注文住宅 値引き

注文住宅は値引きできる？値引きできない？

家は数千万円もする買い物ですから、値引きが気になる方は多いと思います。

ネット上には、「これだけ値引きできました！」

という情報も出回っていますが、果たして本当でしょうか？

住宅関係者としてこの疑問にお答えすると「注文住宅は値引きできません」

建売住宅のようにすでに建物が完成している住居であれば、販売価格に対しての値引きはありえます。

しかし、まだカタチもできていない、明確な価格も決まっていない注文住宅には、そもそも値引きという概念が当てはまらないのです。

値引きとは、企業側の取り分（利益）を減らすことです。

「値引きをしてください」→「はい、真っ先に我が社の利益を減らします」

にはならないのです。

つまり注文住宅で値引きをしてしまうと、安くて質の悪い材料が使われたり、型落ちの設備、無理やりな工期短縮で対応される危険が増え、結果的に欠陥住宅に陥る可能性が高いのです。

建築技術がこれだけ発展している日本において、欠陥住宅の事例が後を絶たない現状は無視できません。

では値引きの代わりに何をすればよいのでしょうか？

それは、「グレードの調整による適切なコストカットです。」

例えばですが、

・収納の間取りを、板張り仕上げからボード仕上げにグレードを下げる。

・二階のフローリングのランクを、特級からB級に落とす。

このようにな間取りの調整であれば、安くなった理由が明確なので、現場に無理がかからず安心です。

ハイリスクな値引きに走るのではなく、適切なコストカットで賢く家を建ててくださいね。